Services - Hemera: wir gestalten dein Umfeld von morgen.

Dienstleistungen

Wir denken klassische Gebäudeplanung weiter und gestalten dein Umfeld von morgen. Mit Energieberatung und Sanierungskonzepten inkl. Analyse und präziser Kostenschätzungen.

TGA-Planung

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Als Fachplaner unterstützen wir Architekten bei der ganzheitlichen Planung, Ausschreibung und Vergabe von Hochbauprojekten einschließlich der Gebäudetechnik wie Elektroinstallationen und Rohranlagen. Unsere TGA-Planung geht über die rein technische Umsetzung hinaus und umfasst eine ganzheitliche Betrachtung der Gebäudeausstattung. Wir legen besonderen Wert auf Effizienz, Zuverlässigkeit und Nachhaltigkeit der Versorgungstechnik.

Wir entwickeln maßgeschneiderte Konzepte für Elektroinstallationen, die Betriebsabläufe optimieren und den Nutzerkomfort verbessern. Dabei berücksichtigen wir neueste technologische Entwicklungen und setzen auf innovative Lösungsansätze. Auch die Planung von Rohranlagen erfolgt unter Berücksichtigung von Funktionalität, Sicherheit, Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit.

An jedem Schritt erstellen wir technische Pläne, Berechnungen und Berichte in enger Abstimmung mit allen Projektteilnehmern wie Bauherren, Architekten und weiteren Fachplanern. Nach Abschluss der Planungsphasen erstellen wir präzise Kostenabschätzungen für die Anlagenerrichtung mit hoher Genauigkeit – bei unserer Arbeitsweise stehen Effizienz und Zuverlässigkeit im Vordergrund.

Planungsdienstleistungen Leistungsphasen 1-6

LPH1 - Grundlagenanalyse
Zieldefinition des Bauvorhabens, inkl. technischer und finanzieller Aspekte. Erste Kennzahlen werden abgeschätzt, Gespräche mit Infrastrukturbetreibern geführt. Es erfolgt eine Entscheidungsfindung für das Energiesystem anhand eines monetären Systemvergleichs.
LPH2 - Vorentwurf
Die Erkenntnisse münden in Pläne für Technikflächen, Installationsschächte, Rohrstränge und Kabeltrassen. Kernkomponenten und Leistungskennzahlen der Anlagen werden festgehalten. Errichtungs- und Betriebskosten werden anhand von Plänen geschätzt.
LPH3 - Entwurf
Rohr- und Kabelanlagen werden erstmals definiert. Leistungs- und Lastberechnungen führen zur Ausarbeitung. Detailzeichnungen bewerten Engpässe und Zonen mit erhöhtem Aufwand. Parallel erfolgen Kosten- und energetische Bewertung sowie die Behördenabstimmung.
LPH4 - Bewilligung
Die Entwurfsplanung wird um behördlich erforderliche Details erweitert. Eventuell benötigte Behördenverhandlungen werden koordiniert, um die plangemäße Bewilligung zu sichern. Planunterlagen und technische Berichte belegen ein ordnungsgemäßes Bauprojekt.
LPH5 - Ausführungsplanung
Rohr- und Kabelanlagen werden berechnet und dimensioniert. Regel- und Sicherheitskomponenten sowie behördliche Anforderungen werden berücksichtigt. Bauangaben werden für die Tragwerksplanung angepasst. Detaillierte Massen ermöglichen präzise Kostenschätzungen.
LPH6 – Ausschreibung und Vergabe
Die Ausführungsplanung wird in eine entsprechende Leistungsbeschreibung umgewandelt. Nach Ausschreibung gemäß Vergabegesetz folgen Angebotsprüfung, Vergabeverhandlungen und Werkvertragsabschluss, um die Bauleistungen rechtskräftig zu beauftragen.

TGA-Fachaufsicht

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Unsere Leistungen umfassen Beratung, technische und kaufmännische Kontrolle sowie Prüfung von Rechnungen und Nachtragsangeboten. Als erfahrener und zuverlässiger Partner vor Ort übernehmen wir die Verantwortung für einen reibungslosen Ablauf auf der Baustelle. Dabei behalten wir alle Kosten während der Ausführung stets im Blick, um maximale Effizienz und Transparenz zu gewährleisten.

Planungsdienstleistungen Leistungsphasen 7-9

LPH7 - Fachliche Begleitung der Bauausführung
Technische Beratung des Bauherren und der ausführenden Firmen während der Planungsphase. Prüfung von Änderungsvorschlägen und Nachtragsangeboten, sowie der Werks- und Montagepläne, um grundlose Kosten zu vermeiden. Koordinierungsgespräche.
LPH8 - Örtliche Bauaufsicht
Regelmäßige Baubesprechungen zur Zielkontrolle und Koordination der Firmen. Fachliche Kontrolle der Bauleistungen. Rechnungsprüfung und Bauherrenberatung. Einforderung der Dokumentationsunterlagen. Teil- und Schlussabnahmen samt Mängelkontrolle.
LPH9 - Objektbetreuung
Fortlaufende Unterstützung des Bauherren während der Gewährleistungsfrist. Optimierung des Energieverbrauchs durch Nachjustierung der Anlagen. Abschließende Begehung zum Ende der Gewährleistungsfrist zur Sichtprüfung offensichtlicher Mängel.

Einreichverfahren

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Die Begleitung der baulichen Einreichung ist ein grundlegender Bestandteil unserer Planungsleistungen. Darüber hinaus unterstützen wir unsere Kunden gerne bei der Einreichung von Betriebsstättengenehmigungen, Veranstaltungsstätten und weiteren erforderlichen Bewilligungsverfahren.

Energie & Sanierung

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Unser Leistungsspektrum umfasst die Entwicklung von Konzepten und Studien für die Sanierung von Bestandsobjekten sowie die Erstellung von Energiekonzepten für komplexe Neubauten und Quartiere. Wir erheben relevante Unterlagen und führen technische Berechnungen durch, um fundierte energetische und wirtschaftliche Vergleiche zu ermöglichen.

Gutachtertätigkeit

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Als gerichtlich beeideter Sachverständiger erstellt Michael Wiesmayr Privatgutachten sowie Hilfsgutachten im Fachgebiet HKLS (Heizung, Klima, Lüftung, Sanitär). Alle Gutachten werden innerhalb des Unternehmens bearbeitet und abgerechnet.

Gebäudezertifizierung

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Als auf das Gebäudezertifizierungssystem DGNB ausgebildeter Experte kann Dipl. Michael Wiesmayr Bauvorhaben im Zertifizierungsprozess und im Beisein eines Auditors mitbetreuen. Ebenfalls kann er eigenständig Zertifizierungsverfahren nach FM-Gütesiegel der FMA (Facility Management Austria) durchführen.

Energie-Audit

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Dank qualifizierter Ausbildung erfüllt Dipl. Michael Wiesmayr die Anforderungen des Energieeffizienzgesetzes für die Registrierung als externer Energieauditor. Ab 2025 können wir daher Energieaudits für Großunternehmen sowie freiwillige Energieberatungen für KMU anbieten.